1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+4.4%
豊島区
101.6万円/㎡
前年比-0.2%
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エクセル立教前
東京都豊島区西池袋五丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩2分
1996年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.1%割安
相場
8,508万円
156.6万円/㎡
5,861
7,625
9,390
11,155
AI査定結果
推定相場価格
8,508万円
156.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,625万円〜9,390万円
140.3万円/㎡〜172.8万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年5月30日
エクセル立教前
8,499万円（156.4万円/㎡）/ 3階 / 54.34㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は151.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（156.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 8,499万円 | 156.4万円 | 3階 | 54.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/05/24 | 8,799万円 | 161.9万円 | 3階 | 54.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/05/02 | 8,999万円 | 165.6万円 | 3階 | 54.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/29 | 9,299万円 | 171.1万円 | 3階 | 54.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/19 | 7,680万円 | 141.3万円 | 3階 | 54.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/16 | 7,780万円 | 125.3万円 | 4階 | 62.1㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2025/10/17 | 7,680万円 | 141.3万円 | 4階 | 54.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/04 | 7,980万円 | 146.9万円 | 4階 | 54.34㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は129.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（156.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | エクセル立教前 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 8,499万円 | 156.4万円 | 54.34㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2026/05/30 | マイファリエ・エレガンテ 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅4分 | 6,480万円 | 125.4万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 10戸 | RC |
| 2026/05/30 | マイキャッスル東長崎 豊島区南長崎四丁目 | 東長崎駅4分 | 7,280万円 | 120.5万円 | 60.4㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/19 | アクシルコート千早町 豊島区千早二丁目 | 要町駅7分 | 6,480万円 | 117.5万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/22 | 落合南長崎パークハウス 豊島区南長崎四丁目 | 落合南長崎駅5分 | 7,498万円 | 118.6万円 | 63.24㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2026/04/25 | 豊島区千早1丁目マンション 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 8,980万円 | 171.7万円 | 52.3㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2026/04/22 | モアグランデ池袋西 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 6,980万円 | 122.6万円 | 56.95㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/19 | カーサ要町 豊島区千早一丁目 | 要町駅3分 | 8,580万円 | 131.4万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、豊島区では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（156.4万円）は豊島区の平均と比較して53.9%割高です。
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